Porez na Prenos Apsolutnih Prava:
U slučaju da stan kupujete od fizičkog lica ili od pravnog lica kojem osnovna delatnost nije promet nepokretnosti, bićete dužni da platite porez na prenos apsolutnih prava. Kako biste izbegli nedoumice u vezi sa plaćanjem ovog poreza i mogućnošću da ga se oslobodite, pročitajte naš blog i prevaziđite sve izazove koji se mogu pojaviti.
Prema Zakonu o porezima na imovinu obveznik poreza na prenos apsolutnih prava je prodavac. Međutim,uobičajila se praksa da ovaj porez najčešće plaća kupac. Ova praksa nije u svim delovima Srbije istovetna, tako da treba biti obazriv i raspitati se kakva je praksa oko plaćanja ovog poreza pre kupovine stanja.
Onda kada ovaj porez treba da plati kupac mora se predvideti ova odredba već u samom ugovoru o prodaji nepokretnosti, u kojem prodavac daje saglasnost kupcu da u njegovo ime podnese poresku prijavu, odnosno da ga zastupa u postupku utvrđivanja i plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. U protivnom će poreska obaveza pasti na prodavca.
Porez na prenos apsolutnih prava ne plaća kupac koji kupuje prvi stan, i to za površinu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 m2 i za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15 m2 po svakom članu. Važno je da napomenemo da prilikom zaključenja kupoprodajnog ugovora, kupac prvog stana i članovi porodičnog domaćinstva moraju imati prijavljeno prebivalište na istoj adresi. Ako kupujete stan veći od navedene kvadrature, plaćate razliku za prenos samo za razliku u površini.
